बुलंदशहर में 20% तक बढ़ जाएंगे जमीनों के दाम! नए सर्किल रेट के बाद कहां मिलेंगे महंगे और सस्ते प्लॉट

मालूम हो कि शासन के निर्देश पर जिला प्रशासन ने तीन महीने पहले जमीनों के सर्किल रेट बढ़ने के लिए एक सर्वे कराया था. तीन साल से सर्किल रेट ना बढ़ने से संपत्तियों की रजिस्ट्री पुराने सर्किल रेट पर ही हो रही थी. कहीं जमीन के भाव ज्यादा थे, तो कहीं रजिस्ट्री के रेट कम थे. कहीं रजिस्ट्री के रेट ज्यादा थे और जमीनों के भाव कम थे. इन विसंगतियों को दूर करने और समानता लाने के लिए प्रशासन की ओर से सर्वे कराया गया. भौतिक आधार पर यह सर्वे में माना गया कि कहीं पर 20% तक व्यावसायिक संपत्तियों की दर बढ़ाने की आवश्यकता है, तो कहीं पर 2% तक संपत्ति की दरों में सर्किल रेट बढ़ाने की आवश्यकता है. 

सर्वे रिपोर्ट अपर जिलाधिकारी (वित्त एवं राजस्व) को प्रेषित कर दी गई. अब इस सर्वे रिपोर्ट पर आपत्तियां मांगी गई हैं. 21 जुलाई तक ये आपत्तियां जिला प्रशासन को संबंधित व्यक्ति को भेजनी हैं. इन आपत्तियां में बताया जाएगा कि अगर किसी को सर्किल रेट बढ़ने से आपत्ति है, तो वह क्यों है? आपत्ती का निराकरण करने के बाद जिला प्रशासन सर्किल रेट को लागू कर देगा और रजिस्ट्री विभाग को नई दरों को प्रेषित कर देगा. तभी से यह नई दरों पर सर्किल रेट के अनुसार संपत्तियों की रजिस्ट्री शुरू होगी.

बुलंदशहर में नए सर्किल रेट की दरें लागू हो जाने से 20% तक व्यवसायिक और आवासीय संपत्तियों के दामों में तेजी आ जाएगी. जिला मुख्यालय के आसपास के गांव, तहसील सदर के गांव क्षेत्र में सर्किल रेट बढ़ेगा, तो कृषि भूमि में भी तेजी आएगी. यहां पर 10 से 15% तक सर्किल रेट में पुरानी दर के मुताबिक बढ़ोतरी की बात कही जा रही है.  

इसी प्रकार से जिले की सातों तहसील क्षेत्र, 17 नगर पालिका क्षेत्र में व्यवसायिक-आवासीय, 16 ब्लॉक में आवासीय-व्यावसायिक, कृषि भूमि में दो से 20% तक की वृद्धि हो जाएगी. इससे आने वाले समय में जमीनों के रैटों में तो तेजी आएगी. साथ-साथ रजिस्ट्री यानी कि (बैनामे स्टाम्प शुल्क, रजिस्ट्री) पर भी उपभोक्ता को पहले से अधिक धनराशि देनी होगी.

अपर जिलाधिकारी (वित्त एवं राजस्व) अभिषेक कुमार सिंह ने बताया कि शासन के निर्देश पर 3 साल बाद सर्किल रेट बढ़ाने के लिए पहला सर्वे कराया गया था. सर्वे रिपोर्ट आ चुकी है. अब उन पर 21 जुलाई तक आपत्ति मांगी गई है. आपत्तियों का निराकरण करने के बाद इनको  प्रकाशित किया कर दिया जाएगा और नये सर्किल रेट को लागू किया जाएगा.