राम मंदिर के पास अगर आपने आज 200 गज का प्लॉट खरीदा तो 2030 में उसका कितना रेट बढ़ जाएगा

अयोध्या में रियल एस्टेट का वर्तमान परिदृश्य

राम मंदिर के निर्माण की घोषणा और इसके बाद हुए प्राण प्रतिष्ठा समारोह ने अयोध्या को वैश्विक पटल पर ला दिया. मंदिर के आसपास की जमीन की कीमतें पिछले पांच सालों में कई गुना बढ़ चुकी हैं. उदाहरण के लिए, 2019 में सुप्रीम कोर्ट के फैसले से पहले अयोध्या के बाहरी इलाकों में जमीन की कीमत 400-500 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो अब 2025 तक 4,000 से 8,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है. मंदिर के नजदीकी क्षेत्रों में यह कीमत और भी अधिक है. मैजिकब्रिक्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, अक्टूबर 2023 से जनवरी 2024 के बीच अयोध्या में प्रॉपर्टी की कीमतों में 179% की वृद्धि दर्ज की गई. यह वृद्धि मंदिर के उद्घाटन, बेहतर बुनियादी ढांचे, और बढ़ते पर्यटन के कारण हुई है. 

आज (मार्च 2025) की स्थिति में, राम मंदिर के पास 200 गज (लगभग 1,800 वर्ग फुट) के प्लॉट की कीमत स्थान के आधार पर 1.5 करोड़ से 2 करोड़ रुपये के बीच हो सकती है. यह अनुमान मंदिर से 1-2 किलोमीटर की दूरी और प्रमुख सड़कों से निकटता को ध्यान में रखकर लगाया गया है. 

2030 तक कीमतों में वृद्धि को प्रभावित करने वाले कारक

रियल एस्टेट की कीमतें कई कारकों पर निर्भर करती हैं. अयोध्या में राम मंदिर के पास जमीन की कीमतों के भविष्य को समझने के लिए निम्नलिखित पहलुओं पर विचार करना जरूरी है:

पर्यटन में वृद्धि: राम मंदिर के उद्घाटन के बाद, अयोध्या में सालाना लाखों पर्यटकों और तीर्थयात्रियों की आमद होने की उम्मीद है.  एसबीआई की एक रिपोर्ट के अनुसार, अयोध्या से पर्यटन के जरिए उत्तर प्रदेश को 2024-25 में 5,000 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हो सकता है. 2030 तक यह आंकड़ा और बढ़ेगा, जिससे मंदिर के आसपास की जमीन की मांग में इजाफा होगा.

बुनियादी ढांचे का विकास: अयोध्या में बड़े पैमाने पर इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स चल रहे हैं, जैसे महर्षि वाल्मीकि अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, रेलवे स्टेशन का विस्तार, रिंग रोड, और स्मार्ट सिटी परियोजनाएं. ये प्रोजेक्ट्स 2030 तक पूरे हो जाएंगे, जिससे कनेक्टिविटी और सुविधाएं बढ़ेंगी, और जमीन की कीमतों में उछाल आएगा.

सरकारी नीतियां और सर्किल रेट: 2024 में अयोध्या के सर्किल रेट में 200% तक की बढ़ोतरी प्रस्तावित की गई थी. यह बदलाव बाजार की वास्तविक कीमतों को प्रतिबिंबित करता है. 2030 तक सर्किल रेट में और संशोधन संभव है, जो प्रॉपर्टी की कीमतों को और ऊपर ले जाएगा.

निवेशकों की रुचि: रियल एस्टेट कंपनियां, होटल चेन, और बॉलीवुड हस्तियां जैसे अमिताभ बच्चन तक अयोध्या में जमीन खरीद रही हैं. यह बढ़ती मांग 2030 तक कीमतों को और बढ़ाएगी.

2030 तक कीमत का अनुमान

रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, अयोध्या में जमीन की कीमतें पिछले कुछ सालों में हर साल 20-30% की दर से बढ़ रही हैं. यदि यह रुझान जारी रहा, तो 2030 तक मंदिर के पास की जमीन की कीमत दोगुनी से तिगुनी हो सकती है. आइए इसे गणना के आधार पर समझें:

वर्तमान कीमत (2025): मान लें कि आज राम मंदिर के पास 200 गज का प्लॉट 1.8 करोड़ रुपये का है. यह कीमत 10,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के आधार पर है (1,800 वर्ग फुट x 10,000 = 1.8 करोड़).

वृद्धि दर: पिछले रुझानों और विशेषज्ञ अनुमानों के आधार पर, अगले 5 साल (2025-2030) में प्रति वर्ष 15-20% की औसत वृद्धि संभव है. पर्यटन और इंफ्रास्ट्रक्चर के प्रभाव को देखते हुए, हम 20% वार्षिक वृद्धि का अनुमान लगाते हैं. 

गणना: 

• 2026: 1.8 करोड़ x 1.2 = 2.16 करोड़
• 2027: 2.16 करोड़ x 1.2 = 2.59 करोड़
• 2028: 2.59 करोड़ x 1.2 = 3.11 करोड़
• 2029: 3.11 करोड़ x 1.2 = 3.73 करोड़
• 2030: 3.73 करोड़ x 1.2 = 4.48 करोड़

इस गणना के अनुसार, 2030 तक 200 गज के प्लॉट की कीमत लगभग 4.5 करोड़ रुपये हो सकती है. यदि वृद्धि दर 25% रही, तो यह कीमत 5.5 करोड़ रुपये तक भी जा सकती है. 

राम मंदिर के पास आज 200 गज का प्लॉट खरीदना एक लाभकारी निवेश हो सकता है. वर्तमान रुझानों और विशेषज्ञ अनुमानों के आधार पर, 2030 तक इसकी कीमत 4.5 करोड़ से 5.5 करोड़ रुपये के बीच पहुंच सकती है. यह वृद्धि पर्यटन, बुनियादी ढांचे, और निवेशकों की बढ़ती रुचि के कारण संभव है. हालांकि, निवेश से पहले प्रॉपर्टी की लोकेशन, कानूनी स्थिति, और भविष्य की संभावनाओं को अच्छी तरह परख लेना चाहिए.अयोध्या का रियल एस्टेट बाजार निस्संदेह एक सुनहरा अवसर प्रदान करता है, लेकिन सही समय पर सही कदम उठाना ही आपको बड़ा मुनाफा दिला सकता है.